売りたい
ABOUT物件売却とは
ハセガワ不動産は、土地・建物の売却をお手伝いします。
物件売却とは、文字通り所有している不動産を売却することを指します。
土地、建物、マンション、戸建て住宅など売却可能な不動産は様々です。
私たちは物件を商品ととらえ、商品管理を徹底しています。
土地も建物もほったらかしにしておいては、印象が悪くなってしまいます。
人間も不動産も見た目の第一印象が大切です。
土地の除草、建物の清掃を定期的に行い、いつでもお客様にお見せできるようにしています。
ぜひ当社に売却物件をお任せください。
無料で査定いたしますので、お気軽にお問合せください。
不動産売却の機会はそう多くありません。
その大事なお機会に、こんなお悩みをお持ちではありませんか？
- 市場価値が分からない
- 住宅ローンが残っている
- 手続きが複雑そう
- どれくらい時間がかかるか分からない
- 売るタイミングが分からない
ハセガワ不動産管理システム株式会社では、上記のお悩みを解決します！
- ポイント①経験豊富な専門スタッフが多数在籍（資格取得者在籍）
- ポイント②妙高・上越エリアで20年以上の実績
- ポイント③親身で明るい接客
妙高・上越エリア物件売却をご検討の方は是非ご相談ください！
FLOW物件売却の流れ
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STEP.01
売却のご相談
お電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。
売主様のお気持ちやご状況、ご希望、スケジュールなど細部までお伺いさせていただきます。
大切な不動産（資産）の売却を検討するにあたってご納得いただけるご提案ができるよう
様々な視点からアドバイスさせていただきます。
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STEP.02
現地調査
お客様の大切な不動産を少しでもご希望価格で売却するためにも、不動産の調査や査定はきめ細かく行っております。
まずは建物や土地がどのような状態なのか、現地に足を運びしっかり確認します。
調査の内容や結果は包み隠さずご説明させてきただき、ご質問にもできる限り詳しくお答えするように努めております。
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STEP.03
販売価格のご提案
不動産の売却において大切なことは、資産価値を把握することです。
所有地、規模、宅地条件など、様々な条件により価格帯が変わってきますので、
現地調査で得た情報を元に適切な価格設定を行います。
金額や内訳などは詳しくご説明させていただきます。
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STEP.04
媒介契約締結
販売価格にご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。
媒介契約には様々な種類がございますので、各内容について丁寧にご説明させていただきます。
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STEP.05
販売活動の開始
当ホームページや各媒体で情報配信を開始し、またオープンハウス開催など、
多種多様な売却活動を通し、購入希望者を募ります。
お問い合わせいただいた方に、実際の物件を見学いただくようご案内いたします。
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STEP.06
不動産売買契約のご締結
不動産の内容や取引条件などについて、重要事項説明を行い、 お引き渡しなどの諸条件について調整します。
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STEP.07
決済・お引渡し
残代金の受領、仲介手数料のお支払いいただきます。
その後鍵の引き渡しなどを行い、売却手続きが完了となります。
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STEP.08
アフターフォロー
お引渡し後に気になること、ご不安なことなどございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
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FAQよくあるご質問
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- 相場はどのくらいになりますか。
- まずはお気軽にお問い合わせください。
土地の形状や方角などによって変動しますので、現地調査後にお伝えさせていただきます。
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- 売却したい不動産があるのですが何から始めたら良いでしょうか。
- まずはお気軽にご相談ください。
土地や住宅、マンションをはじめ、店舗、工場、別荘など様々な不動産売却のお手伝いをさせていただきます。
まずは、土地や周辺環境、物件個別の課題より売却コンセプトを検討させて頂き、
それぞれのお客様に最適な売却戦略と査定金額の提示をいたします。
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- 契約締結から引き渡しまでに期間の定めはありますか。
- 特に定めはありませんが、平均的には1ヶ月程度でのお引渡しとなります。
ただ居住中の物件や未完成物件の場合は、期間が変わってきますので、
その際は、都度お伝えさせていただきます。
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- 物件見学をしてもらう際、必要な準備はありますか。
- 好印象を持っていただくために、空気の入れ替えや掃除は必要になります。
明るく、綺麗に、広く見せることがポイントです。
空家の場合は、できるだけ家財道具を処分してから見学してもらう方が成約率が高くなる傾向があります。
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- 契約に必要なものはありますか。
- 認印と収入印紙代（売却価格による）が必要になります。
物件により異なりますので、詳細につきましてはご契約前にご案内させていただきます。
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