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上越市の土地買取価格相場・坪単価・地価動向・不動産取引の価格相場を地域密着の不動産業者が解説！2025.07.23

上越市で土地買取をご希望の方。売却時の価格設定時に重要な目安となる土地価格相場、地価動向、不動産取引の価格相場についてチェックしておくと、売却も進めやすくなります。市場取引状況にあった価格設定を行うことで、買い手も見つかりやすくなるでしょう。

こちらでは上越市・妙高市の不動産でおなじみハセガワ不動産が、上越市をエリア別に分け、土地の平均価格、平均坪単価、地価動向・不動産取引の価格相場をランキング形式でご紹介します。土地買取を業者に依頼する前にぜひチェックしてください。

上越市の土地相場・坪単価ランキング

高台から見下ろす街並み

上越市の土地相場を見ていきましょう。2019年12月時点での上越市の土地価格相場は一坪あたり7.6万円、1平方メートルあたり2.3万円です。平均専有面積は112坪となっています。

実際の取引価格を参考に、上越市の土地相場ランキングを20位まで記載します。なお実取引価格をベースにしているため、あくまで参考価格としてご参照ください。

上越市の地価動向とは

角にある空き地とロープパーテーション

上越市の2019年公示価格の平均は1平方メートルあたり2万9548円、坪単価では平均9万7680円です。前年からの変動率は－2.06％となっています。一方、基準地価は1平方メートルあたり2万488円、坪単価は6万7729円で、前年からの変動率はこちらもマイナスの－1.83％です。

1983年からの統計データでは、公示地価の最高値は1993年の6万6141円/m2、最低値は2019年の2万9548円でした。最高値と最低値との間の差は2.24倍です。基準地価の最高は1991年の4万5480円/m2、もっとも小さいのは1984年の1万7498円/m2です。

上越市の不動産取引価格～土地

実際の土地取引における上越市の土地取引価格をご紹介します。2018年のデータでは、1平方メートルあたりの単価で2万4823円/m2、坪単価で8万2061円/坪です。前年比変動率＋2.27％と前年比で高くなっており、公示地価・基準地価の平均に対し、＋1.86％差異があります。

ちなみに上越市のエリア別地価ランキングは2019年時点で以下の通りです。

※平均地価24,371円で差額を算出

上越市で土地買取を業者に依頼するならハセガワ不動産へお任せ！

ここまで上越市のエリア別土地価格、坪単価、地価動向などの数値をご紹介してきました。土地買取では市場取引状況にあった価格設定を行い、買い手を見つけやすくするとともに、信頼できる不動産会社を見つけ、売却の際のパートナーになってもらうと安心です。

上越市で土地買取を業者に依頼するなら方は、地元新潟で土地買取・開発19年の実績を持つハセガワ不動産にぜひお任せください。他の業者では売却しにくい不動産も積極的に買い取ります。「不動産売却の流れ」のページをご用意しておりますのでぜひご覧ください。土地や建物の売却、査定、有効活用のご相談をお待ちしています。